Appartement ou maison
Diagnostic immobilier à Paris
Quel est le prix moyen d'un diagnostic immobilier ?
Voici les tarifs moyens de Chantiers Express, pour des diagnostics commandés séparément. Ils sont fournis à titre indicatif : en effet, de grandes différences sont à prévoir en fonction des facteurs cités dans les paragraphes précédents. Pour calculer le tarif moyen, nous avons pris à chaque fois l'exemple d'un appartement de 3 pièces en zone urbaine.
Prix du diagnostic amiante : 105 €
Le tarif du diagnostic amiante dépend énormément de la taille de la maison : la fourchette peut être comprise entre 80 € et 150 € en fonction du nombre de pièces. Il faut également prévoir un supplément si une analyse complémentaire en laboratoire s'avère nécessaire.
Prix du diagnostic plomb : 155 €
De même, le prix de ce diagnostic varie selon la taille du logement. Son tarif élevé est justifié par le travail minutieux qui consiste à rechercher des traces de plomb dans les peintures des logements anciens. La fourchette peut aller de 130 € à 300 € selon le nombre de mètres carrés.
Prix du diagnostic gaz : 120 €
Ce diagnostic n'est nécessaire qu'en cas de production de chaleur au gaz (chauffage ou eau sanitaire). Son prix est généralement compris entre 105 € et 150 €.
Prix du diagnostic électrique : 115 €
Il s'applique aux installations électriques de plus de 15 ans. Sa fourchette est comprise entre 90 € et 150 €.
Prix du diagnostic de performance énergétique (DPE) : 120 €
C'est le seul diagnostic obligatoire dans tous les cas de vente de logement. Selon la taille du logement et son ancienneté, il peut aller de 90 € à 200 €.
Prix du diagnostic Loi carrez : 85 €
Ce diagnostic ne s'applique qu'aux logements en copropriété (soit aux appartements, mais aussi aux maisons en lotissement). Il peut être facturé entre 70 € et 150 € selon le nombre de pièces.
Prix du diagnostic ESRIS (ex-ERNT) : Gratuit
Le diagnostic "Etat des servitudes risques et d'information sur les sols" remplace le diagnostic ERNT. Il peut être réalisé gratuitement par le propriétaire du logement, via un formulaire disponible à cette adresse. Certains diagnostiqueurs professionnels peuvent aussi s'en charger, moyennant un tarif allant de 15 € à 40 € lorsqu'il est commandé individuellement.
Prix du diagnostic termites : 125 €
Sa fourchette est généralement comprise entre 100 € et 150 €.
Prix du diagnostic assainissement : 125 €
Ce diagnostic est une exception : c'est le seul qui n'est pas réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il est à confier obligatoirement au service public d'assainissement non-collectif (SPANC) de sa commune. Son tarif est généralement compris entre 100 € et 150 €
Quel est le but d'un diagnostic immobilier ?
Le but d'un diagnostic immobilier, c'est celui-ci :
Repérer l'amiante d'un bâtiment ;
Identifier le plomb présent dans les peintures ;
Mesurer la performance énergétique de l'habitation ;
Analyser l'état et la conformité du système électrique ;
Analyser le circuit de gaz et vérifier sa conformité ;
Identifier la présence de termites et autres insectes xylophages souvent dévastateurs ;
Faire l'Etat des Risques et Pollutions (ERP) ;
Contrôler le bon fonctionnement et l'entretien des installations d'assainissement individuel.
Chantier Express, une entreprise réactive à vos côtés !
Située à Paris, notre entreprise fais chaque jour de son maximum pour vous offrir une réactivité confortable. Pour vos projets, nous nous engageons à vous proposer les meilleurs délais, mais aussi les meilleurs prix. Notre expérience et nos formations dans les différents domaines de la rénovation nous permettent également de vous guider au mieux. De la rénovation à l'achat, en passant par la réalisation de diagnostics immobiliers ou encore d'états des lieux, nous sommes à même de vous offrir un savoir-faire remarquable et un accompagnement multiple dans les nombreuses étapes de vos projets de vie.
Voici un tableau représentant les différentes analyses recensées lors d'un diagnostic immobilier à Paris comme dans les autres villes de France.
Foire aux questions
Est-il obligatoire de faire un diagnostic immobilier ?
Oui, le diagnostic immobilier est obligatoire mais seulement dans certaines conditions :
La vente d'un bien ;
La mise en location d'un bien ;
L'obtention de l'aide à la rénovation globale. *
* L'aide à la rénovation globale consiste à couvrir les travaux de rénovation énergétique des foyers classés en F ou G. Par ailleurs, à compter de janvier 2025, les logements étiquetés en E seront également soumis à la réalisation d'un diagnostic immobilier pour obtenir cette subvention mise en place par l'Etat. Ce sera ensuite le cas des logements classés en D, ceux-ci prévus pour 2034.
Quelle est la validité d'un diagnostic immobilier ?
Il n'y a pas de durée de validité du diagnostic immobilier dans sa globalité, mais plutôt une durée de validité du diagnostic selon sa nature :
6 mois : validité des diagnostics ERP et termites ;
3 ans : d'assainissement non collectif, d'électricité, de gaz et d'amiante ;
30 ans : les DPE (Diagnostic de Performance Energétique) en copropriété.
