Combien coûte une rénovation d'appartement à Paris et en Île-de-France en 2026 ?

Une rénovation légère (peinture, sols, sans gros œuvre) démarre autour de 400 à 600 €/m². Une rénovation complète tous corps d'état (électricité, plomberie, sols, salle de bain, cuisine, peinture) se situe généralement entre 900 € et 1 300 €/m² en Île-de-France, et peut dépasser 2 000 €/m² pour un projet haut de gamme ou un appartement haussmannien avec contraintes patrimoniales. À Paris intra-muros, comptez un surcoût de 10 à 20% par rapport à la proche couronne.

Pour rendre ces fourchettes plus concrètes, voici trois chantiers récents avec leur budget réel :

• Studette Paris 12e (10 m², 21 000 €) — voir /realisations/studette-paris-12e
• Appartement 60 m² Bois d'Arcy (78) — 25 000 € — voir /realisations/appartement-60m2-bois-arcy
• Appartement T4 (rénovation totale 3 chambres, 65 000 €) — voir /realisations/appartement-t4-rennes

• L'état initial du bien (réseaux à reprendre, présence d'amiante ou de plomb)
• Le niveau de finition souhaité (standard, qualité, haut de gamme)
• Les contraintes de copropriété et de bâti ancien (haussmannien, classé)
• La surface et la configuration (plus c'est petit, plus le prix au m² grimpe)

Plutôt que de rester sur des fourchettes, vous pouvez obtenir en quelques minutes une estimation personnalisée grâce à notre configurateur de devis en ligne. Il s'appuie sur les mêmes données de marché que notre catalogue de prix et tient compte de la surface, du type de travaux, du niveau de finition et de la ville d'intervention.

Cet estimateur ne remplace pas une visite technique, mais il vous donne un ordre de grandeur fiable avant même un premier contact. Idéal pour caler votre enveloppe financière, comparer plusieurs scénarios, ou préparer un dossier de financement.

Chaque projet étant unique, ces fourchettes donnent un premier ordre de grandeur. Seule une visite technique permet d'établir un chiffrage précis poste par poste.